Какво се случи?
И така. След дълга пауза започвам отново да публикувам интересни материали в моят блог. Но нека първо обясня какво се случи с моя проблем с банките.
Продължихме да подаваме документи от банка на банка. Последната ни банка беше Емпорики. Бяхме чули, че там дават кредити. Обещанията на другите банки ги чухме и тук. Предварителното одобрение по документи беше бързо и безпроблемно, но последвалото го одобрение в София отне отново 10 дена. Чакането отново беше мъчително. През това време срока ни по договора изтича и беше удължаван на няколко пъти. За съжаление и тук ни отрязаха най-накрая. Обаче този път буквално ни отрязаха. Другите банки поне намаляваха я оценката, я процента, който финансират – тези направо ни отрязаха. Оказа се, че съм нередовен платец. Ха сега!!! Как така аз който винаги си плаща всички вноски сега се оказвам нередовен платец?!? Това ме накара поне да си направя подробно проучване в БНБ за кредитната ми история и да установя какъв е този необслужван кредит . Оказа се следната абсурдна ситуация. Преди 4-5 години си направих ТРАНСКАРТ – или по точно ми я направиха служебно от фирмата в която работех тогава. В началото я ползвах доста и то предимно за да си плащам сметките онлайн поради простата причина, че epay не предлагаше много възможности тогава. Картата се обслужваше от тогавашната Eurobank. В последствие Транскарт стана самостоятелно дружество и аз, както и предполагам всеки нормален човек предполага, че цялата му сметка (целият му акаунт) със всички дебити и кредити преминава в новата фирма. Не съм ползвал други услуги на банката и не съм подозирал, че в нея е останало задължение от 31 стотинки. А аз през цялото време получавах писма от Транскарт, че нямам никакво задължение към кредитната си карта.
В същия момент Eurobank се купува от банка Пиреос и съответно моето задължение отива в тази банка. Минава време и хората решават да въведат необслужвания кредит от 31 стотинки в кредитния регистър на милата ни родина. И там аз влизам, като нередовен платец на сумата от О ЛВ. - точно така пише в кредитния регистър. Писах какви ли не жалби и писма и всички в тази банка се измъкват и оправдават. Питам ги аз ако задължението ми беше не 31 стотинки, ами например 31 000 лв – дали щяха да ме оставят 2 години да не плащам и нямаше да пе потърсят нито веднъж?.
И най-големият парадокс – отивам в клон на банка Пиреос да си погася задължението от 31 стотинки – казвам си ЕГН-то и служителката ми казва “Господине, нямате никакво задължение”. В последствие след вдигнатия скандал се оказа, че се влизало с друга парола само на един компютър в банката. В крайна сметка се оказа, че имам 31 стотинки кредит + 1 стотинка лихва + 10 стотинки просрочие. Платих си всички версии и поисках да закрия сметката. Дадоха ми бланка в която това, което се попълва са само имената ми и сметката ми. Попитах ги за сметката, която закривам а те ми казаха, че няма индивидуална сметка а обща. Как с тази бланка ще закриете моята сметка? Не искам вече да имам нищо общо с никоя банка и с никоя кредитна институция.
Заради тези 31 стотинки аз съм кредитен мошенник и нередовен платец. Заради тези тъпи стотинки банката не ми отпусна кредит. Пак заради тях не можах да купя апартамента и изгорях със 6200 EUR.
Тъпи български банки.
Етикети:
Eurobank, Банка Пиреос, банки, Емпорики, Пиреос, Транскарт, тъпа банкаПодобни публикации
Нещо става с банките!?!
Днес преглеждайки Actualno.com попаднах на статията “Нещо става с банките!?!”. Статията е на практика Обръщение на Политически съвет на РЗС (Ред Законност Справедливост) до правителството, българския бизнес и българските граждани.
Обръщението ми направи голямо впечатление, тъй като през последните близо 50 дни се печа на бавен огън дали ще се намери банка, която да ми отпусне кредит за да приключа до край започнатата сделка. Реших и аз да споделя моята история с РЗС, както призовават в края на обръщението. Ето какво им написах:
Здравейте
Пиша Ви по повод Вашия призив публикуван днес във вашия портал, както и в останалите електронни медии относно Отпускането на кредити от банките в България.
Бих искал да опиша моят случай. Аз съм от Стара Загора. През месец септември - преди началото на “кризата” с моята съпруга си харесахме апартамент. Преди да започнем постъпки по закупуването му обаче направихме проучване в Райфайзен банк за нашата покупателна способност. Банката ни гарантираше, че с нашите доходи ще финансира имот до 62000 EUR. Освен това ни “гарантираха”, че ще ни отпуснат 90% от пазарната оценка на имота. “Сигурни” в обещанията на банката предприехме действиа по закупуването на имота. Дадохме капаро в размер на 10% от сумата или 6200 EUR и започнахме да чакаме решението на банката. ТЯ - банката ни мота 20 дена, като всеки ден говорейки с кредитния консултант получавах уверението, че ние сме “перфектните клиенти” и няма от какво да се притесняваме. Уви почти на края на срока предвиден в предварителния договор банката ни съобщи, че не може да финансира тази сделка и може да ни отпусне значително по-ниска сума. Няма от къде да намерим другите пари, затова ни насочиха към друга банка - МКБ Юниън банк. Там се повтори почти същия сценарий - големи обещания и накрая нищо. Просто излизат с оправданието за икономическата криза в страната, която нашите управляващи продължават да твърдят, че я няма. И така В Юниън банк ни мотаха само 10-ина дни. Междувременно срока ни по предварителен договор беше удължен. Добре че продавача ни се оказа човек и се съгласи на удължаването. След като ни отряза и тази банка още същия ден подадохме документи в трета банка - Емпорики. Тук до днес все още нямаме резултат, а срока на последния анекс изтича утре.
Сигурно някой ще се запита защо не сме подали едновременно документи в няколко банки за да се действа паралелно и да имаме решение при отказ. Ами отговора е много лесен - всяко подаване на документи струва пари - нещо, което може би не е нормално - да ти вземат пари за преглед на документи, които след това при отказ не ти връщат. Средно подаването на документи в една банка излизаше при нас към 200 - 250 лв с пазарната оценката, както може би се досещате е различна за всяка банка.
Честно казано ако не бяхме дали капаро щяхме да се откажем още след първата банка. Сега сме на път да изгубим 6200 EUR (плюс всички разходи, които направихме през последния месец за банки). И това ако е нормална държава - здраве му кажи.Пенко Пенев 13.11.2008г.
Етикети:
MKB Unionbank, банки, Емпорики, кредит, РайфайзенПодобни публикации
Нова банка – нов късмет
И така след като до края на октомври не можах да си купя апартамента с продавача се договорихме да удължим срока на предварителния договор до 10 ноември. През това време проучих Първа Инвестиционна Банка и MKB Unionbank. Останах удовлетворен от условията на Unionbank. Лихвата щеше да ми е 8.15%, като е свързана изцяло с международния индекс EURIBOR за 6 месеца + фиксирана надбавка от 3%, но не по-малко от 8,15%. Т.е. дори и този индекс да падне значително моята лихва си остава минимум 8,15%. Друго характерно в тази банка беше това, че не се изисква застраховка живот, а застраховката е за сметка на банката. При подаването на документите банката финансира до 80% от пазарната цена. При превод на работната заплата през банката – кредита е освободен от всякакви месечни и годипни такси. Първоначалната такса беше 1.25%. Без наказателна лихва могат да се погасяват до 2500EUR на календарна година.
След направените проучвания и разговори с хора – установихме, че тези условия са абсолютно прозрачни и ни удовлетворяват. Подадохме документите, които имахме и се започна ходенето по мъките. Искаха безброй документи, които до момента не ни бяха искали в другите банки. То не баха данъчни декларации, удостоверения от данъчното, от нап, от общината и от къде ли не. История на имота от последните 10 години. Искаха много документи и от продавача. В крайна сметка за 2-3 дни успяхме да подготвим документите и ги подадохме. Направихме и нова пазарна оценка с лицензирания оценител с който те работят в Стара Загора. Оценката ни струваше 138 лв. Апартамента беше оценен на 65110 EUR. Започнахме да чакаме. Не след дълго (вчера на 04.11) от банката ни се обадиха и ни казаха, че отново условията са се променили и сумата коят омогат да ни отпуснат е само 60% от пазарната цена на имота. Уви това не ни устройва. Изпаднахме отново в притеснение. Нямаме вече никакво време а и банките, които се носи слух, че отпускат кредити се поизчерпаха. Ще трябва пак да молим за ново удължаване на срока. А ако продавача не се съгласи ще изгубим капарото от 6200 EUR.
Снощи ни предложиха последно да пробваме в банка Емпорики. В интерес на истината тази банка не я бях чувал до снощи. Както и да е. Днес сутринта още с отварянето на MKB Unionbank отидохме за да си изтеглим документите. Още като ни видя кредитната там веднага се ухили – вероятно си помисли, че идваме да взимаме кредита. За нейно съжаление обаче бяхме дошли за да си изтеглим документите. Изтеглихме ги с малък проблем. Една част от докумените ни, които между другото са пълни с лични данни били дадени на адвокатката на банката и вместо моите адвокатката била върнала документите на някой друг. Питам аз – Ами ако моите документи по същия начин са попаднали при някой друг. Все пак трябва по-специално отношение към тези документи. Дори според мен не трябва да се изнасят от банката или да се изнасят при специални условия. Все пак там са всичките ми данни – ЕГН, Адрес Телефони, Телефони и адреси на моите роднини, на жена ми, на детето ми, пише къде работя, каква кола карам и най-важното пише всичките ми доходи. А дали това – според мен нарушение не е и нарушение на закона за личните данни?
И така изтеглихме всички документи с клизма и веднага ги занесохме в Емпорики. Там кредитния консултант ги прегледа набързо. Даде ни декларации за доходите, молба за кредит и декларация за свързаност, които да попълним до вечерта и да му ги занесем. Процедурата отне не повече от 15-тина минути. През дена попълнихме отново всички документи и вечерта отново за 10 минутки ги подадох, като предварително бях платил такса от 20 EUR. Банката за сега ми прави добро впечатление. Признават ни оценката от другата банка, което си е по-малък разход, защото оценката при тях е 100 лв. и най-вече отнема ценно време. Сега отново започваме да стискаме палци за кредита и за удължаването на срока. Иначе горим. Сега нямам повече време да опиша параметрите на кредита от Емпорики, но в някой бъдещ пост или коментар по темата мога да го направя.
Пожелайте ми успех с тази банка, че вече ще експлоадирам.
Етикети:
MKB Unionbank, апартамент, Емпорики, кредит, първа инвестиционна банкаПодобни публикации
Къде проверявате вашия Google PR?
Google PageRank е едно от най-важните неща за уеб мастърите, когато планират връзките към сайтовете си. Тъй като това е една относителна метрика, която определя нещя, като по-добро класиране, цена на клик, цена на линк и др., то той е доста важне мисля. Питам се как всеки определя своя PR. Дали вярва само на един инструмент или ползва няколко. Извадил съм няколко инструмента, които ползвам аз.
Проверяване на Google PR в различните дата центрове:
- Dig page rank
- SEO Logs multi data center
- My Pagerank.net
- Register compass PR checker
- SEO Bench PR check
- Live PR check
- Проверяване за фалшив Google PageRank при закупуване на домейн:
- SEO Logs fake PR checker
-
Още един трик: Опитайте се да потърсите в Google info:domain.com например info:moiatblog.com и вижте какво се получава за този домейн. Ако няма резултат, то получения PageRank е фалшив.
Има ли и други сайтове, които Вие ползвате за да установите вашия или на някой друг PR?
Етикети:
Google PR, Google PR инструменти, PageRank, PRПодобни публикации
Нов апартамен - “Да ама Не”
“Да ама не” – фразата, която обичаше да казва журналиста Петко Бочаров сега е много характерна и за моя апартамент. Както бях писал преди време си харесах апартамент. Обаче за мое съжаление го харесах точно, когато световната криза е в разгара си. За съжаление мога да се размина с капарирания от мен апартамент заради тази световна криза, която “няма да обхване” България.
И така преди около месец харесах въпросния апартамент и го капарирах, както е обичайно с 10% от цената, което в моя случай прави точно 6200 EUR. Сключихме си договор с продавача, че до края на октомври (30.10) ще платя и останалата сума с кредит. Естествено преди това бях направил проучване и имах гаранциите на Райфайзен банк, че няма да имам проблеми с искания от мен кредит, тъй като доказвам всички необходими за кредита доходи. Подадох си документите в тази банка без да губя време и започнах да чакам. Чаках малко повече от 2 седмици. През това време банката си смени условията, смени си лихвата. Въпреки това всеки ден се чувахме с кредитния ми инспектор и той ме уверяваше, че ние сме “идеални клиенти” и няма какво да се притесняваме. Кредита щял да се отпусне със сигурност. Уви не се случи така. Вчера ме изнненадаха с неприятната новина, че съм одобрен само за 70% от исканата сума и то за максимален срок от 15 години. Вноската хвърчи в небесата, лихвата беше някъде към 9,2%. Направо се разтреперах. Уж бяха много сигурни а сега на мен ми остават само няколко дни да намеря друг кредит. Има реален шанс да си изгубя капарото и да се набутам с 12 000 лв. ако продавача не излезе разбран човек и днес не се съгласи да направим анекс към договора и да удължим срока.
Днес ще направя проучване и на Първа Инвестиционна Банка. Това за мен е най-добрата банка в България. Надявам се да получа удовлетворителни условия там.
Освен това имам и готови документи за Булбанк, но и там условията са много тежки.
Надявам се да се оправят нещата и да изляза от тази конфузна ситуация колкото се може по-малко набутан.
